1 maja 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 756).
Opolski Urząd Wojewódzki w Opolu informuje, że znowelizowane przepisy ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. z 2017 r. poz. 1392 ze zm.), zakładają, że samorządy lokalne mają możliwość otrzymania z Funduszu Dopłat, zasilanego z budżetu państwa, finansowego wsparcia w wysokości do 50% kosztów przedsięwzięcia polegającego na kupnie lub kupnie połączonym z remontem, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajduje się byłe mieszkanie zakładowe.
Przez byłe mieszkania zakładowe należy rozumieć mieszkania stanowiące przed
dniem 7 lutego 2001 r. własność przedsiębiorstw państwowych i spółek handlowych,
w których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca
2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do
zorganizowanego systemu obrotu oraz spółkach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1639 ze
zm.). Tym samym regulacja nie dotyczy mieszkań, które obecnie stanowią mienie
przedsiębiorstw państwowych.
Nowelizacja wprowadziła więc podniesienie finansowego wsparciao 20 pkt procentowych w porównaniu z dotychczas obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
Finansowe wsparcie będzie udzielane pod warunkiem, że lokatorami tych mieszkań
będą:
1) osoby, które przed dniem 7 lutego 2001 r. były pracownikami przedsiębiorstwa
państwowego lub spółki handlowej, w których Skarb Państwa był podmiotem
dominującym w rozumieniu ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania
instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz spółkach
publicznych,
2) zstępni, wstępni, małżonek najemcy, osoby przysposabiające i przysposobione oraz
osoby, które pozostawały z najemcą w faktycznym wspólnym pożyciu, zamieszkujące
w chwili śmierci z najemcą, którzy wstąpili w stosunek najmu po śmierci osób
wskazanych w pkt 1.
Ponadto ww. ustawa z dnia 22 marca 2018 r. wprowadza wyjątek od przepisów
dotyczących zbycia lub zmiany przeznaczenia sposobu zakupionego przy udziale
finansowego wsparcia, zgodnie z którym jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie
zakładowe lub budynek z byłymi mieszkaniami zakładowymi, zakaz zbywania lokali
mieszkalnych z zasobu mieszkaniowego gminy nie będzie obowiązywał. Tym samym lokale
wykupione przez gminy od obecnych właścicieli będą mogły zostać sprzedane lokatorom
tych mieszkań z bonifikatą – z zastrzeżeniem, że bonifikata ta nie może być niższa od kwoty
finansowego wsparcia udzielanego gminie z Funduszu Dopłat.
